27 Avenue du 19 Novembre, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du 19 Novembre, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 14.26 % à celui du n°25 et de n°25 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du 19 Novembre, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 22 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 393 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 312 mètres
Ventes au 27 Avenue du 19 Novembre
Les 4 ventes au 27 Avenue du 19 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du 19 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du 19 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du 19 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du 19 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du 19 Novembre dans son marché local
Prix du 27 Avenue du 19 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 27 Avenue du 19 Novembre se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du 19 Novembre par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du 19 Novembre se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 155.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du 19 Novembre à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du 19 Novembre est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
