6 Avenue du 19 Novembre, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du 19 Novembre, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du 19 Novembre, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 586 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 539 mètres
Ventes au 6 Avenue du 19 Novembre
Une vente a été recensée au 6 Avenue du 19 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du 19 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du 19 Novembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 19 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du 19 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du 19 Novembre dans son marché local
Prix du 6 Avenue du 19 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 19 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 6 Avenue du 19 Novembre se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du 19 Novembre par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du 19 Novembre se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 110.95 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du 19 Novembre à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du 19 Novembre est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
