18 Boulevard Adolphe Garnier, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Adolphe Garnier, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°16 et du 9.58 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Adolphe Garnier, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 437 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Adolphe Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Adolphe Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Adolphe Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Adolphe Garnier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Adolphe Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Adolphe Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Adolphe Garnier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Adolphe Garnier par rapport à la voie
Sur Boulevard Adolphe Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 18 Boulevard Adolphe Garnier se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Adolphe Garnier par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Adolphe Garnier se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 122.78 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Adolphe Garnier à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Adolphe Garnier est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
