34 Boulevard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°45 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3307 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 100 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard d'Alsace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Boulevard d'Alsace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 34 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 34 Boulevard d'Alsace se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard d'Alsace par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard d'Alsace se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 109.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard d'Alsace à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard d'Alsace est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
