45 Boulevard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard d'Alsace, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Industriel.
1 niveau - 1117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 72 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 45 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 45 Boulevard d'Alsace se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard d'Alsace par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard d'Alsace se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 116.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard d'Alsace à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard d'Alsace est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
