18 Boulevard de Saint-dié, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Saint-dié, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°18 a mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Saint-dié, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 497 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 497 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 275 mètres
Ventes au 18 Boulevard de Saint-dié
Une vente a été recensée au 18 Boulevard de Saint-dié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Saint-dié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Saint-dié, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Saint-dié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Saint-dié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Saint-dié dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Saint-dié par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint-dié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 18 Boulevard de Saint-dié se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Saint-dié par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Saint-dié se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 62.49 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Saint-dié à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Saint-dié est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
