18 a Boulevard de Saint-dié, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Boulevard de Saint-dié, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Boulevard de Saint-dié, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 505 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 505 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Boulevard de Saint-dié
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Boulevard de Saint-dié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Boulevard de Saint-dié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Boulevard de Saint-dié, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Boulevard de Saint-dié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Boulevard de Saint-dié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Boulevard de Saint-dié dans son marché local
Prix du 18 a Boulevard de Saint-dié par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saint-dié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 18 a Boulevard de Saint-dié se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Boulevard de Saint-dié par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Boulevard de Saint-dié se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 62.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Boulevard de Saint-dié à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 a Boulevard de Saint-dié est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
