27 Chemin de Bellevue, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de Bellevue, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1935 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 829 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 957 mètres
Ventes au 27 Chemin de Bellevue
Une vente a été recensée au 27 Chemin de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Chemin de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 27 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 27 Chemin de Bellevue se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de Bellevue par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de Bellevue se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 169.41 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de Bellevue à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de Bellevue est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 27 Chemin de Bellevue à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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