16 Chemin de la Brodeuse, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Brodeuse, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Brodeuse, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1962 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 947 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 155 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin de la Brodeuse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de la Brodeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Brodeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Brodeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Brodeuse dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Brodeuse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brodeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 16 Chemin de la Brodeuse se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Brodeuse par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Brodeuse se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 126.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Brodeuse à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Brodeuse est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 16 Chemin de la Brodeuse à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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