2 Chemin de la Cercenée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Cercenée, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Cercenée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Cercenée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Cercenée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cercenée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Cercenée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cercenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cercenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Cercenée dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Cercenée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cercenée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 2 Chemin de la Cercenée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Cercenée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Cercenée se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 105.91 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Cercenée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Cercenée est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
