29 Chemin de la Droite du Lac, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de la Droite du Lac, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de la Droite du Lac, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1068 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1004 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de la Droite du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de la Droite du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de la Droite du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de la Droite du Lac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de la Droite du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de la Droite du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de la Droite du Lac dans son marché local
Prix du 29 Chemin de la Droite du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin de la Droite du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 29 Chemin de la Droite du Lac se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de la Droite du Lac par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de la Droite du Lac se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 234.04 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de la Droite du Lac à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de la Droite du Lac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
