34 Chemin de la Droite du Lac, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Droite du Lac, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Droite du Lac, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Haie Griselle à 1033 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1133 mètres
Ventes au 34 Chemin de la Droite du Lac
Les 2 ventes au 34 Chemin de la Droite du Lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Droite du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Droite du Lac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Droite du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Droite du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Droite du Lac dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Droite du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin de la Droite du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 34 Chemin de la Droite du Lac se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Droite du Lac par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Droite du Lac se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 219.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Droite du Lac à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Droite du Lac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
