3 Chemin de la Droite du Lac, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Droite du Lac, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°17 et du 5.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Droite du Lac, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 851 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 817 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Droite du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Droite du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Droite du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Droite du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Droite du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Droite du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Droite du Lac dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Droite du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin de la Droite du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 3 Chemin de la Droite du Lac se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Droite du Lac par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Droite du Lac se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 215.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Droite du Lac à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Droite du Lac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
