12 Chemin de la Ferme, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Ferme, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
101 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Ferme, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 700 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 265 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Ferme dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Ferme par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 12 Chemin de la Ferme se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Ferme par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Ferme se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 164.5 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Ferme à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Ferme est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Chemin de la Ferme
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 300 € au 12 Chemin de la Ferme à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
