30 Chemin de la Mauselaine, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de la Mauselaine, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin de la Mauselaine, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2197 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 779 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 1022 mètres
Ventes au 30 Chemin de la Mauselaine
Les 4 ventes au 30 Chemin de la Mauselaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de la Mauselaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin de la Mauselaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Mauselaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Mauselaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de la Mauselaine dans son marché local
Prix du 30 Chemin de la Mauselaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mauselaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 30 Chemin de la Mauselaine se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de la Mauselaine par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin de la Mauselaine se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 170.77 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin de la Mauselaine à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin de la Mauselaine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
