35 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Rayée, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°40 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 784 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 309 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de la Rayée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de la Rayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Rayée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Rayée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Rayée dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rayée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 35 Chemin de la Rayée se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin de la Rayée se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 131.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 850 € au 35 Chemin de la Rayée à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 371 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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