18 Chemin de Sapois, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Sapois, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°5 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Sapois, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1158 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Sapois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Sapois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Sapois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Sapois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Sapois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Sapois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Sapois dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Sapois par rapport à la voie
Sur Chemin de Sapois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 18 Chemin de Sapois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Sapois par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Sapois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Sapois à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Sapois est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
