3 a Chemin des 4 Feignes, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Chemin des 4 Feignes, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Chemin des 4 Feignes, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Chemin des 4 Feignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Chemin des 4 Feignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Chemin des 4 Feignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Chemin des 4 Feignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin des 4 Feignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin des 4 Feignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Chemin des 4 Feignes dans son marché local
Prix du 3 a Chemin des 4 Feignes par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Feignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 3 a Chemin des 4 Feignes se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Chemin des 4 Feignes par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Chemin des 4 Feignes se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 97.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Chemin des 4 Feignes à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 a Chemin des 4 Feignes est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 3 a Chemin des 4 Feignes à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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