3 c Chemin des 4 Feignes, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 c Chemin des 4 Feignes, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 c Chemin des 4 Feignes, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 228 mètres
Ventes au 3 c Chemin des 4 Feignes
Les 6 ventes au 3 c Chemin des 4 Feignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 c Chemin des 4 Feignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 c Chemin des 4 Feignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 c Chemin des 4 Feignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 c Chemin des 4 Feignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 c Chemin des 4 Feignes dans son marché local
Prix du 3 c Chemin des 4 Feignes par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 Feignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 3 c Chemin des 4 Feignes se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 c Chemin des 4 Feignes par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 c Chemin des 4 Feignes se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 104.69 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 c Chemin des 4 Feignes à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 c Chemin des 4 Feignes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 850 € au 3 c Chemin des 4 Feignes à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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