4 Chemin des Fontenottes, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Fontenottes, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Fontenottes, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Ventes au 4 Chemin des Fontenottes
Les 3 ventes au 4 Chemin des Fontenottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Fontenottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Fontenottes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fontenottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fontenottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Fontenottes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Fontenottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fontenottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 4 Chemin des Fontenottes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Fontenottes par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Fontenottes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 132.31 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Fontenottes à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Fontenottes est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
