16 Chemin des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Gouttridos, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 28.97 % à celui du n°18 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1042 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 859 mètres
Ventes au 16 Chemin des Gouttridos
Les 4 ventes au 16 Chemin des Gouttridos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Gouttridos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Gouttridos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Gouttridos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Gouttridos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Gouttridos dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Gouttridos par rapport à la voie
Sur Chemin des Gouttridos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 16 Chemin des Gouttridos se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Gouttridos par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Gouttridos se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 111.36 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Gouttridos à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Gouttridos est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
