28 Chemin des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Gouttridos, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1469 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1026 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Gouttridos
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Gouttridos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Gouttridos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Gouttridos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Gouttridos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Gouttridos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Gouttridos dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Gouttridos par rapport à la voie
Sur Chemin des Gouttridos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 28 Chemin des Gouttridos se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Gouttridos par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Gouttridos se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 168.81 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Gouttridos à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Gouttridos est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
