30 Chemin des Myrtilles, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des Myrtilles, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 783 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 633 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 821 mètres
Ventes au 30 Chemin des Myrtilles
Une vente a été recensée au 30 Chemin des Myrtilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin des Myrtilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des Myrtilles dans son marché local
Prix du 30 Chemin des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 30 Chemin des Myrtilles se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des Myrtilles par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des Myrtilles se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 213.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des Myrtilles à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des Myrtilles est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
