10 Chemin des Rouges Gorges, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Rouges Gorges, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 521 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 537 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Rouges Gorges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Chemin des Rouges Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 10 Chemin des Rouges Gorges se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Rouges Gorges par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Rouges Gorges se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 118.3 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Rouges Gorges à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Rouges Gorges est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
