108 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin du Bas des Gouttridos, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1120 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Chemin du Bas des Gouttridos
Aucune vente n'a été recensée au 108 Chemin du Bas des Gouttridos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin du Bas des Gouttridos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 108 Chemin du Bas des Gouttridos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin du Bas des Gouttridos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin du Bas des Gouttridos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin du Bas des Gouttridos dans son marché local
Prix du 108 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des Gouttridos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 108 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 169.36 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin du Bas des Gouttridos à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin du Bas des Gouttridos est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
