2 Chemin du Cresson, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cresson, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Cresson, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2689 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Le Bout Du Lac à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cresson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cresson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cresson dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cresson par rapport à la voie
Sur Chemin du Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Chemin du Cresson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cresson par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Cresson se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 44.16 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Cresson à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Cresson est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 2 Chemin du Cresson à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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