18 a Chemin du Dessus du Lycee, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Chemin du Dessus du Lycee, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°18 b et de n°34.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Chemin du Dessus du Lycee, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 761 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 240 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 276 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 791 mètres
Ventes au 18 a Chemin du Dessus du Lycee
Les 2 ventes au 18 a Chemin du Dessus du Lycee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Chemin du Dessus du Lycee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Chemin du Dessus du Lycee, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Chemin du Dessus du Lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Chemin du Dessus du Lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Chemin du Dessus du Lycee dans son marché local
Prix du 18 a Chemin du Dessus du Lycee par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 18 a Chemin du Dessus du Lycee se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Chemin du Dessus du Lycee par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Chemin du Dessus du Lycee se situe 47.46 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 254.53 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Chemin du Dessus du Lycee à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 18 a Chemin du Dessus du Lycee est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
