34 Chemin du Dessus du Lycee, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Dessus du Lycee, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°18 b mais inférieur de 2.13 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Dessus du Lycee, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 887 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 379 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 415 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Dessus du Lycee
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Dessus du Lycee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Dessus du Lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Dessus du Lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Dessus du Lycee dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Dessus du Lycee par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 34 Chemin du Dessus du Lycee se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Dessus du Lycee par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Dessus du Lycee se situe 44.31 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 246.97 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Dessus du Lycee à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Dessus du Lycee est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
