2 Chemin du Ruisseau, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3 et de 4.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Ruisseau, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2445 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 696 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Ruisseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Chemin du Ruisseau se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ruisseau par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Ruisseau se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 198.2 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Ruisseau à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Ruisseau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
