175 b Chemin du Tour du Lac, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 b Chemin du Tour du Lac, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°175 a et de n°175 c.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 b Chemin du Tour du Lac, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 34 parkings - 589 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2539 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Le Bout Du Lac à 451 mètres
Ventes au 175 b Chemin du Tour du Lac
Les 6 ventes au 175 b Chemin du Tour du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 b Chemin du Tour du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 175 b Chemin du Tour du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 b Chemin du Tour du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 b Chemin du Tour du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 b Chemin du Tour du Lac dans son marché local
Prix du 175 b Chemin du Tour du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Tour du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 175 b Chemin du Tour du Lac se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 b Chemin du Tour du Lac par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 b Chemin du Tour du Lac se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 177.51 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 b Chemin du Tour du Lac à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 175 b Chemin du Tour du Lac est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
