8 Impasse de la Jamagne, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Jamagne, affiche un prix moyen de 2 983 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Jamagne, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 552 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Jamagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Jamagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Jamagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Jamagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Jamagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Jamagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Jamagne dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Jamagne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Jamagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 8 Impasse de la Jamagne se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Jamagne par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Jamagne se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 115.22 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Jamagne à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Jamagne est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 8 Impasse de la Jamagne à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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