3 Impasse des Feignes de Rouan, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Feignes de Rouan, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Feignes de Rouan, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 886 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 826 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 887 mètres
Ventes au 3 Impasse des Feignes de Rouan
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Feignes de Rouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Feignes de Rouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Feignes de Rouan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Feignes de Rouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Feignes de Rouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Feignes de Rouan dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Feignes de Rouan par rapport à la voie
Sur Impasse des Feignes de Rouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 3 Impasse des Feignes de Rouan se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Feignes de Rouan par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Feignes de Rouan se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 223.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Feignes de Rouan à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Feignes de Rouan est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
