32 Impasse des Feignes de Rouan, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des Feignes de Rouan, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des Feignes de Rouan, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Haie Griselle à 1010 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des Feignes de Rouan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des Feignes de Rouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Feignes de Rouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des Feignes de Rouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des Feignes de Rouan dans son marché local
Prix du 32 Impasse des Feignes de Rouan par rapport à la voie
Sur Impasse des Feignes de Rouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 32 Impasse des Feignes de Rouan se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des Feignes de Rouan par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des Feignes de Rouan se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 235.51 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des Feignes de Rouan à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des Feignes de Rouan est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
