22 Impasse des Maisons Neuves, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Maisons Neuves, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 938 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 724 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 761 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Maisons Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Maisons Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Maisons Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Maisons Neuves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Impasse des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 22 Impasse des Maisons Neuves se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Maisons Neuves par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Maisons Neuves se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 82.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Maisons Neuves à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Maisons Neuves est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
