1 a Impasse des Paveurs, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse des Paveurs, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse des Paveurs, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 981 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 981 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse des Paveurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse des Paveurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse des Paveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Impasse des Paveurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Paveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse des Paveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse des Paveurs dans son marché local
Prix du 1 a Impasse des Paveurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Paveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 1 a Impasse des Paveurs se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse des Paveurs par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse des Paveurs se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 98.99 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse des Paveurs à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse des Paveurs est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 1 a Impasse des Paveurs à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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