1 b Impasse des Paveurs, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse des Paveurs, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse des Paveurs, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1009 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1009 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse des Paveurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse des Paveurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse des Paveurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse des Paveurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse des Paveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse des Paveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse des Paveurs dans son marché local
Prix du 1 b Impasse des Paveurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Paveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 1 b Impasse des Paveurs se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse des Paveurs par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse des Paveurs se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 113.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse des Paveurs à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse des Paveurs est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
