19 Impasse des Roches Paitres, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des Roches Paitres, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse des Roches Paitres, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Haie Griselle à 1087 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse des Roches Paitres
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse des Roches Paitres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse des Roches Paitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse des Roches Paitres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Roches Paitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Roches Paitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des Roches Paitres dans son marché local
Prix du 19 Impasse des Roches Paitres par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches Paitres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 19 Impasse des Roches Paitres se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des Roches Paitres par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse des Roches Paitres se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 196.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse des Roches Paitres à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse des Roches Paitres est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
