3 Montée de Forgotte, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de Forgotte, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Montée de Forgotte, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Industriel.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 685 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 685 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 373 mètres
Ventes au 3 Montée de Forgotte
Les 2 ventes au 3 Montée de Forgotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de Forgotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de Forgotte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Forgotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Forgotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de Forgotte dans son marché local
Prix du 3 Montée de Forgotte par rapport à la voie
Sur Montée de Forgotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 3 Montée de Forgotte se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de Forgotte par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée de Forgotte se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 180.72 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 3 Montée de Forgotte à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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