25 Place du 8 Mai 1945, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du 8 Mai 1945, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 374 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du 8 Mai 1945, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 25 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 25 Place du 8 Mai 1945 se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du 8 Mai 1945 se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 103.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du 8 Mai 1945 à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 25 Place du 8 Mai 1945 est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
