12 Rue Chanony, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chanony, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chanony, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 518 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 442 mètres
Ventes au 12 Rue Chanony
Une vente a été recensée au 12 Rue Chanony. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chanony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chanony, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chanony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chanony dans son marché local
Prix du 12 Rue Chanony par rapport à la voie
Sur Rue Chanony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 12 Rue Chanony se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chanony par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chanony se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 143.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chanony à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chanony est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
