4 Rue Chanony, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanony, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanony, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 798 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 623 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 623 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 540 mètres
Ventes au 4 Rue Chanony
Les 12 ventes au 4 Rue Chanony constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanony, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanony dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanony par rapport à la voie
Sur Rue Chanony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 4 Rue Chanony se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanony par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanony se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 108.08 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanony à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanony est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au 4 Rue Chanony à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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