2 Rue des Rochires, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rochires, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rochires, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
1 niveau - 3293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 528 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 528 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rochires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rochires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rochires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rochires, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rochires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rochires par rapport à la voie
Sur Rue des Rochires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue des Rochires se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rochires par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rochires se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 88.81 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rochires à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rochires est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
