25 Rue des Sirènes, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Sirènes, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 26.37 % à celui du n°13 b et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Sirènes, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 860 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 257 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Sirènes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Sirènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Sirènes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue des Sirènes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sirènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sirènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Sirènes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Sirènes par rapport à la voie
Sur Rue des Sirènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 25 Rue des Sirènes se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Sirènes par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Sirènes se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 66.35 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Sirènes à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Sirènes est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
