12 bis Rue du Casino, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Casino, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°12 et de n°10 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Casino, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 26 parkings - 739 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 625 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 989 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 526 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 380 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Casino
Les 4 ventes au 12 bis Rue du Casino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Casino, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Casino dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 12 bis Rue du Casino se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Casino par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Casino se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 149.33 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Casino à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Casino est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
