16 b Rue du Cheny, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue du Cheny, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 c et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue du Cheny, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 675 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 879 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 225 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue du Cheny
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue du Cheny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Cheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Cheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue du Cheny dans son marché local
Prix du 16 b Rue du Cheny par rapport à la voie
Sur Rue du Cheny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 16 b Rue du Cheny se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue du Cheny par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue du Cheny se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 65.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue du Cheny à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue du Cheny est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
