7 Rue du Xetté, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Xetté, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Xetté, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 369 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Xetté
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Xetté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Xetté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Xetté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Xetté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Xetté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Xetté dans son marché local
Prix du 7 Rue du Xetté par rapport à la voie
Sur Rue du Xetté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 7 Rue du Xetté se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Xetté par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Xetté se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 195.51 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Xetté à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Xetté est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
