38 Rue Francois Mitterrand, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°40 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Francois Mitterrand, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 363 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Ventes au 38 Rue Francois Mitterrand
Les 2 ventes au 38 Rue Francois Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Francois Mitterrand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 38 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 38 Rue Francois Mitterrand se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Francois Mitterrand par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Francois Mitterrand se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 191.61 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Francois Mitterrand à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Francois Mitterrand est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
