40 Rue Francois Mitterrand, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°38 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Francois Mitterrand, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 365 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 365 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Francois Mitterrand, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 40 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 40 Rue Francois Mitterrand se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Francois Mitterrand par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Francois Mitterrand se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 181.58 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Francois Mitterrand à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Francois Mitterrand est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
