35 Rue Haute, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°42 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Haute, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 563 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 452 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Haute, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Haute dans son marché local
Prix du 35 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 35 Rue Haute se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Haute par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Haute se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 127.56 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Haute à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Haute est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 35 Rue Haute à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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