42 Rue Haute, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Haute, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°43 mais supérieur de 13.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Haute, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 601 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 405 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Haute, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Haute dans son marché local
Prix du 42 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 42 Rue Haute se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Haute par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Haute se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 175.26 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Haute à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Haute est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
